中国人为何在菲律宾马尼拉、马卡蒂投资房产买房卖房

2017-09-18 10:03:41
来源:淄博信息港

我目前在菲律宾混生活,跟着的老板是中国人,老板本人喜欢搞投资,国内投资了很多小项目,自己主要是专注于海外房产投资和运营。(微信公众号:菲律宾房产homelink 我个人微信:nmnq45)

我的老板叫阿海,低调有趣家境殷实,曾经是盛大网络管理层,管得了人赚得了钱。头脑活络急流勇退,在职场最高峰,阿海下海了。兄弟们,这是最名副其实的 “下海”,在全世界各个地方的海里浪了一圈后,他决定在十片海域找十个岛屿盖十座房子,做个听风看海的自在岛主。

高管毕竟是高管,资金不少,出手不俗,第一笔投资就是塞班岛3000平米的大house。

详细情况你们可以看我同事抱他大腿的文章《我在塞班岛投资海外民宿经历》《中国人在塞班岛投资民宿那些事》。

在塞班项目开始之前,老板早在2012年的时候,就在菲律宾长滩岛投资购买过一块地皮,对菲律宾旅游、以及房产行业十分看好。菲律宾面积近30万平方公里,人口过亿,大小岛屿7000个,堪称东南亚新(zhuàn)兴(qián)市场的典范。

首都马尼拉更是典范中的典范,依托强大的人口红利,发展迅猛。以稳定的增值和领先亚太的投资回报率,受到我老板的亲睐。

马尼拉拥有2000万人口,由于基础设施历史欠账太多,住房紧缺。大多数菲律宾家庭,喜欢租房生活,使得马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率极高。

到底有多高?7%-10%妥妥的!!!

(⊙o⊙) 7%-10%是一个什么概念?我们来看看2016年的数据:美国2.9%、澳洲4.39%、被炒上天的日本才2.66%,而菲律宾最低房产投资租金回报率已经定在6.13%,并且是永久产权。 (⊙o⊙)

(价格/租金比率美属维尔金群岛价格/租金比率)

(澳大利亚总租金收益率)

(菲律宾总租金收益率)

来源:www.goobalpropertyguide.com

如此好的赚钱机会阿海怎能放弃,带着原班人马,重装上阵。一路从塞班岛杀到了菲律宾,把在塞班岛已经试水成功的投资经验和商业模式复制到这里。并与Homelink组建了新团队,并收留了我,开启海外房产第二春!

2016年阿海用自有资金先后在Paseo Parkview Suite 、One Central Suite投资了几套房产。

Paseo Parkview Suite街景&地图位置

One Central Suite街景&地图位置

我问他现在赚了多少钱?他给我看了个图。

码字太费脑细胞,算数你们自己算

正经地来说,在菲投资房产优惠政策

1、购房后拥有永久产权

2、Homelink可帮您办理永居证明(SIRV&SRRV)购房可贷款,举个栗子,一套100万的房子,提供材料,向银行提出贷款90%,首付10万即可,余款五年内还清。或3、7年以内还清均可,这让很多投机者参与其中。

房产投资很成功,我老板就开始温饱思……食欲了

在菲律宾高尔夫俱乐部边上买了个餐厅,每天的日子就是吃吃喝喝打打球收收房租,赛过活神仙。(大老板的生活节奏小编不懂 /(ㄒoㄒ)/~~)

这是他开的餐厅SUSI 。

看到门牌下面的小字没,THE KEY TO SUSTAINABLE LIVING,我翻译了一下,叫“可持续生活的钥匙”,逼格than逼格。

餐厅位置:Forbed Town Center,Burgos Cir,Fort Bnifacio Global City,Taguig,1634 Kalakhang Maynila,Philippines

再po一张老板打高尔夫的英姿,嗲!

Homelink Philippines,目前在初创阶段。创始人阿海,致力于海外民宿与房产投资。带领着团队从塞班来到菲律宾,用已有的投资经验,加上精准的商业模式及市场需求预判能力,又一次取得了成功。

众人拾柴火焰高,现邀请合伙人入伙,成为初始会员,众筹菲律宾民宿投资基金。 你不需要单打独斗,我们在这里你就有了群体,诚挚邀请您的加入。

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